土地活用Effectual Land Use
遊休地、空き家、空き工場等の有効活用についてお悩みではありませんか？
内藤建設工業では、空き土地・空き物件のご活用についてのご提案を行なっています。
また、土地・テナントをお探しのお客様と、土地・建物オーナー様とをつなげることも可能です。
お気軽にお問い合わせください。
土地活用の例
1.売却する
土地を第三者に売却して収益化します。
土地のあるエリア（地域）、広さ、形状などの諸条件によっては、該当エリアで土地をお探しのお客様をご紹介可能な場合もあります。
2.土地を貸して地代収入を得る
所有地を店舗や賃貸住宅等の運営事業者に10年〜30年程度の長期間貸し出し、地代収入を得る形の土地活用法です。
この方法の最大のメリットは、借り入れをする必要がないことです。また、マンション・アパート経営や商業ビル経営のような空室リスクもなく、長期にわたって安定した地代収入が見込めます。
ただし、最低10年は貸す必要があるため、将来にわたって自分で活用する予定がない場合にのみ有効な土地活用法となります。
弊社では、法人のお客様から「このあたりのエリアに新しい店舗を展開したい」といったご相談をお受けすることがよくありますので、そのような法人様とのマッチングを行うこともあります。
3.新規ビジネスを始める
所有地を活用して、マンション・アパート経営、駐車場経営、太陽光発電、商業施設経営、介護・福祉施設経営等、様々なビジネスを始める土地活用法です。
ただし、土地はそのエリア毎に様々な法律や条例等によって建築できる建物の種類や規模等に制限があったり、周辺マーケットの需要と供給のバランス等についても考慮する必要がありますので、実際に実現可能な土地活用法はある程度限られてきます。
弊社では地元・島根で60年以上土地・建物に関わってきた経験を活かし、立地条件や土地の広さ、形状などに応じた活用方法をご提案させていただきます。
